Historische Geländemodelle

Die Baugesetzgebung vieler Kantone und Gemeinden bezieht sich bei der maximal zulässige Gebäudehöhe auf das sogenannte «gewachsenen Gelände», also nach der ursprünglichen Geländeoberfläche ohne bauliche Eingriffe. Besonders in Hanglagen wurde das Terrain jedoch über Jahrzehnte durch Strassenbau, Terrassierungen und Bebauung so stark verändert, dass die ursprüngliche Geländeform heute oft nicht mehr eindeutig erkennbar ist. Bei Ersatzbauten auf zuvor bebauten Grundstücken ist die Feststellung des ursprünglichen Geländes vor Ort oft nicht mehr möglich. Dies führt häufig zu Einsprachen im Baubewilligungsprozess.

Rekonstruktion der historischen Geländeoberfläche

Genaue, flächendeckende Höhendaten werden erst seit wenigen Jahren erhoben, daher verwenden wir historische Schwarz-Weiss-Luftbilder für die Rekonstruktion der ursprünglichen Geländeform. Durch sorgfältige Orientierung der Luftbilder und präzise stereoskopische Auswertung erstellen unsere Fotogrammetrie-Spezialisten ein digitales Höhenmodell, das den Gelände­zustand früherer Jahrzehnte abbildet. Mit Luftbildern aus den 1950er Jahren können wir Geländedifferenzen mit einer Genauigkeit von ca. 50cm nachweisen. So lässt sich das massgebende Terrain für Bauprojekte nachvollziehbar bestimmen und als objektive Grundlage für Baugesuche, Planungen oder Einsprachen nutzen.

Anwendungsbeispiele

• Erstellung historischer Geländemodelle für einzelne Parzellen oder ganze Gemeindegebiete
• Analyse von Geländeveränderungen durch Terrassierungen, Aufschüttungen oder Abgrabungen
• Rekonstruktion des ursprünglichen Geländes bei Ersatzneubauten auf bereits verändertem Terrain
• Bestimmung des massgebenden Terrains für Baugesuche und Gebäudehöhen

Unsere Leistungen

• Auswertung historischer Daten durch geübte Stereo-Auswerter mit langjähriger Erfahrung
• Rekonstruktion des gewachsenen Geländes auf Basis historischer Luftbilder
• Erstellung von historischen digitalen Geländemodellen (DGM)
• Berechnung von Höhendifferenzen zwischen historischem und aktuellem Gelände
• Visualisierung mittels Orthofotos, Höhenkurven, Rastermodellen und Differenzmodellen

Ihre Vorteile mit unseren historischen Geländemodellen

• Klare Grundlage für Baugesuche und Gebäudehöhenbestimmungen
• Objektive und nachvollziehbare Datengrundlage bei Einsprachen oder Verfahren
• Planungssicherheit für Bauherren, Gemeinden und Planungsbüros
• Reduktion von Konflikten, Verzögerungen und zusätzlichen Kosten im Bewilligungsverfahren